Vi har gjort en överflygning om hur olika intressenter ser på utvecklingen inför 2026.
Prognoscentret
I Prognoscentrets senast rapport framkommer att byggnationen av småhus tappade i fart i slutet av sommaren, men det är för tidigt att tala om trendbrott. De ser en återhämtning för bostadsbyggandet, men ändå en viss tröghet där hushållens efterfrågan på nyproduktion inte är tillräckligt stark för att ge den knuff som behövs för att kunna starta byggprojekt, som i grunden har goda förutsättningar.
En ljuspunkt är att antalet sålda småhus (beviljade lagfarter) under januari-september 2025 har varit högre än det historiska genomsnittet.
TMF
Trä- och möbelföretagen (TMF) bedömer att byggnationer av 6 100 småhus kommer att påbörjas under 2026, vilket är en ökning med 10 procent jämfört med 2025. Prognosen bygger på statistik från SCB, branschens kostnadsläge och orderingång.
Det tillfälligt höjda ROT-avdraget har lett till fler renoveringar. Men från årsskiftet sänks avdraget till 30 procent, vilket kan påverka utvecklingen framöver.
Byggföretagen
Enligt bransch- och arbetsgivarorganisationen Byggföretagen har bostadsbyggandet bottnat och nyproduktionen av bostäder ökar svagt både i år och under nästa år. Enligt dem tar bostadsbyggandet så sakteliga fart, men den försiktiga återhämtningen håller i sig nästa år. Hushållen börjar känna av skattelättnader och sänkta räntor, samtidigt som inkomsterna stärks.
De prognostiserar att byggnation av drygt 30 000 lägenheter och småhus påbörjas 2026.
Boverket
Boverket är fortsatt försiktiga i sin bedömning. Hushållen är återhållsamma och få bostadsaffärer genomförs. Även om köpkraften förbättras och byggkostnaderna är stabila, är marknaden fortfarande långt ifrån det goda läget före 2022.
Boverket erbjuder bidrag till kommuner som planerar nya småhusområden. Även enskilda husägare kan få stöd för energieffektivisering eller ombyggnad av befintliga hus till småhus.